ArabuluculukArabuluculuk
Dava Şartı Arabuluculuk Hangi Davalarda Zorunlu?
İş, ticaret, tüketici, kira, kat mülkiyeti, komşuluk ve ortaklığın giderilmesi: arabuluculuğun zorunlu olduğu uyuşmazlıklar, süreleri ve istisnalarıyla tek listede.
3 dk okumaBandırma · Balıkesir
Hukukun Üstünlüğü ve Mesleki Etik İlkeleriyle Güvenilir Danışmanlık
Sidat Avukatlık & Arabuluculuk Bürosu; uyuşmazlıkların çözümünde ve önleyici hukuk süreçlerinde müvekkillerine nitelikli, etik ve şeffaf hukuki destek sunar.
Av. Sevgi Sidat · Av. Ekrem Sidat Balıkesir Barosu
- Haftalar içindeKanuni süre 3 – 8 hafta
- Karar sizdeÇözümü taraflar belirler
- Bağlayıcı sonuçİlam niteliğinde belge
İşçi – işveren alacaklarıİşe iadeTicari alacaklarKira tespitiTahliyeKat mülkiyetiKomşuluk hukukuOrtaklığın giderilmesiTüketici uyuşmazlıklarıSözleşme uyuşmazlıkları
Önce arabuluculuk
Mahkemeden önce masada çözüm
Arabuluculuk, tarafların tarafsız bir arabulucu eşliğinde bir araya gelip uyuşmazlığı kendi belirledikleri koşullarla sonlandırdığı çözüm yoludur. Arabulucu hâkim gibi karar vermez; tarafların birbirini duymasını ve ortak bir çözüm üretmesini sağlar.
İş, ticaret, tüketici ve kira uyuşmazlıklarının büyük bölümünde artık dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu. Yani birçok dosyada ilk adım mahkeme değil, arabuluculuk masasıdır. Bu masaya hazırlıklı oturmak, sonucun büyük kısmını belirler.
İş, Kira ve Tüketici uyuşmazlıklarında dava şartı arabuluculuk tamamlama süresi 3 haftadır. (Zorunlu hallerde +1 hafta eklenebilir)
Ticari uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk süreci 6 haftadır. (Zorunlu hallerde +2 hafta eklenebilir)
Dava şartı arabuluculukta anlaşma sağlanamazsa, 2 saatlik ücret Adalet Bakanlığı bütçesinden karşılanır.
Dava şartı arabuluculuk başvuruları, Arabuluculuk Büroları nezdinde harçsız olarak yapılmaktadır.
Hızlı kontrol
Uyuşmazlığınız hangisi?
Konuyu seçin; arabuluculuğun zorunlu mu, isteğe bağlı mı olduğunu ve dikkat edilecek noktayı görün.
İşçi – işveren
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunluKıdem ve ihbar tazminatı, fazla mesai, yıllık izin ücreti gibi işçilik alacaklarında ve işe iade talebinde dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. İşe iade için başvuru süresi, fesih bildiriminin tebliğinden itibaren bir aydır. İş kazası ve meslek hastalığından doğan tazminat talepleri bu zorunluluğun dışındadır.
İş uyuşmazlıklarında arabuluculukTicari alacak
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunluKonusu bir miktar paranın ödenmesi olan ticari alacak ve tazminat taleplerinde, ayrıca bu taleplere ilişkin itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında önce arabuluculuğa başvurulur. Süre altı haftadır, en çok iki hafta uzatılabilir.
Ticari uyuşmazlıklarda arabuluculukKira ve tahliye
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunlu1 Eylül 2023’ten itibaren kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda — kira tespiti, kira alacağı, uyarlama ve tahliye davalarında — arabuluculuk dava şartıdır. İlamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler bu kapsamın dışındadır.
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculukSite, apartman, komşu
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunluKat mülkiyetinden doğan uyuşmazlıklar (aidat, ortak gider, ortak alan kullanımı, yönetim kararları) ve komşu hakkından doğan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulur.
Taşınmaz uyuşmazlıklarında arabuluculukOrtak mülkün paylaşımı
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunluMiras kalan ya da birlikte satın alınan taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) taleplerinde arabuluculuk dava şartıdır. Taşınmaz devri içeren anlaşmalarda mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınır.
Ortaklığın giderilmesinde arabuluculukTüketici
Dava şartı: önce arabuluculuk zorunluTüketici mahkemesinin görevine giren uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucuya başvurulur. Değeri her yıl güncellenen parasal sınırın altında kalan talepler için ise arabulucuya değil tüketici hakem heyetine gidilir.
Tüketici uyuşmazlıklarında arabuluculukBoşanma ve aile
İhtiyari: isterseniz başvurabilirsinizBoşanma, velayet ve soybağı gibi konularda karar ancak mahkemece verilebilir; aile içi şiddet iddiası içeren uyuşmazlıklar da arabuluculuğa elverişli değildir. Buna karşılık mal rejiminin tasfiyesi, ziynet ve katkı payı alacağı gibi parasal konularda taraflar ihtiyari arabuluculuğa başvurabilir.
Aile hukukuDiğer alacak ve sözleşmeler
İhtiyari: isterseniz başvurabilirsinizTarafların üzerinde serbestçe tasarruf edebildiği özel hukuk uyuşmazlıklarının tamamında — miras payı, tazminat, eser ve hizmet sözleşmeleri gibi — dava açmadan önce ya da dava sürerken ihtiyari arabuluculuğa başvurulabilir.
İhtiyari arabuluculukDevlet kurumuyla uyuşmazlık
Arabuluculuğa elverişli değilİdari işlemlerin iptali, idari para cezaları ve vergi uyuşmazlıkları arabuluculuğun konusu değildir; idari yargıda kısa dava açma süreleri işler. Bu konularda süre kaçırmamak için işlemin tebliğinden hemen sonra değerlendirme yapılmalıdır.
İdare hukukuSüreç
Beş adımda arabuluculuk
Başvurudan sonuca kadar hangi aşamalardan geçilir, hangi noktada nelere dikkat edilir?
Başvuru
Dava şartı arabuluculuk başvurusu, adliyede Arabuluculuk Bürosu nezdinde gerçekleştirilir.
Arabulucunun Görevlendirilmesi
Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Daire Başkanlığı siciline kayıtlı arabulucu sistem tarafından atanır veya taraflar ortak arabulucu üzerinde uzlaşabilir.
Bilgilendirme ve Toplantıya Davet
Arabulucu, tarafları yasal hakları ve süreç hakkında bilgilendirerek ilk oturum gününü belirler ve taraflara toplantıya daveti iletir.
Müzakere ve Görüşmeler
Taraflar veya vekilleri, gizlilik ilkesi esasına dayanarak uyuşmazlık konularını müzakere eder. Arabulucu, tarafların kendi çözümlerini üretmelerine rehberlik eder.
Sürecin Sonuçlandırılması
Anlaşma sağlanması halinde düzenlenen Anlaşma Belgesi ilam niteliğindedir. Anlaşma sağlanamaması halinde ise tanzim edilen Son Tutanak ile hukuki süreç yargı mercilerine taşınabilir.
Karşılaştırma
Arabuluculuk mu, dava mı?
İkisi birbirinin alternatifi değil, çoğu zaman birbirinin devamıdır. Yine de farkları bilmek, masada nasıl davranacağınızı belirler.
Süre
Arabuluculuk: Kanuni süre haftalarla sınırlıdır; çoğu dosya birkaç toplantıda sonuçlanır.
Dava: Yargılama çoğu zaman yıllarla ölçülür; istinaf ve temyiz aşamalarıyla uzar.
Masraf
Arabuluculuk: Başvuru ücretsizdir. Anlaşma olursa ücret tarifeye göre, aksi kararlaştırılmadıkça taraflarca eşit ödenir.
Dava: Harç, gider avansı, bilirkişi, keşif ve tebligat masrafları dava açılırken ve sürerken ödenir.
Gizlilik
Arabuluculuk: Görüşmeler gizlidir. Masada söylenenler ve sunulan belgeler sonradan davada delil yapılamaz.
Dava: Duruşmalar kural olarak herkese açıktır; dosya içeriği tarafların beyanlarıyla şekillenir.
Karar
Arabuluculuk: Çözümü taraflar belirler. Arabulucu karar vermez; istemediğiniz bir anlaşmayı imzalamak zorunda değilsiniz.
Dava: Kararı hâkim verir; sonuç iki taraf için de öngörülemeyen biçimde çıkabilir.
Sonuç
Arabuluculuk: Avukatlarla birlikte imzalanan anlaşma belgesi mahkeme kararı gibi icra edilebilir; anlaşılan konuda yeniden dava açılamaz.
Dava: Karar kesinleştikten sonra icraya konur; tahsil ayrıca bir icra süreci gerektirir.
Arabuluculuk konuları
Hangi uyuşmazlıkta süreç nasıl işler?
Her uyuşmazlık türünün süresi, kapsamı ve istisnası farklıdır.
Dava Şartı Arabuluculuk
Dava açmadan önce başvurulması zorunlu olan uyuşmazlıklar
İhtiyari Arabuluculuk
Tarafların serbest iradeleri ile uyuşmazlığı yargıya taşımadan uzlaşma amacıyla başlattıkları alternatif çözüm usulü
İş Uyuşmazlıkları
İşe iade talebi, kıdem ve ihbar tazminatı, yıllık izin alacağı, fazla mesai alacağı, hafta tatili alacağı gibi iş hukuku alacaklarından doğan uyuşmazlıkların müzakere süreci
Ticari Uyuşmazlıklar
Cari hesap, ticari alacak, sözleşmesel tazminat ve şirketler arası hukuki uyuşmazlıkların çözümü.
Kira ve Taşınmaz Hukuku
Kira bedeli tespiti, tahliye talepleri, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşuluk hukukundan kaynaklanan uyuşmazlıklar
Tüketici Uyuşmazlıkları
Ayıplı mal ve hizmet, gayrimenkul satışı, bankacılık ve finans işlemlerinden doğan tüketici uyuşmazlıkları
Faaliyet alanlarımız
Arabuluculuktan dava takibine
Anlaşma sağlanamayan ya da arabuluculuğa elverişli olmayan uyuşmazlıklarda dava ve icra süreçlerini de yürütüyoruz.
01Arabuluculukİş, ticaret, kira, tüketici ve taşınmaz uyuşmazlıklarında dava öncesi çözüm; başvurudan anlaşma belgesine kadar.02Aile HukukuAnlaşmalı ve çekişmeli boşanma, velayet, nafaka, mal rejimi tasfiyesi ve kişiler hukukuna ilişkin davalar.03Miras HukukuMirasçılık belgesi, mirasın reddi, vasiyetname, tenkis, muris muvazaası ve terekenin paylaşımı.04Taşınmaz, Kira ve Tahliye HukukuTapu iptal ve tescil, kira tespiti, tahliye, ortaklığın giderilmesi ve kamulaştırma.05Tazminat HukukuTrafik kazası, iş kazası, haksız fiil ve sözleşmeye aykırılıktan doğan maddi ve manevi tazminat talepleri.06İş HukukuKıdem ve ihbar tazminatı, işe iade, fazla mesai ve işçilik alacakları; işverenlere sözleşme ve fesih danışmanlığı.07Ticaret HukukuTicari sözleşmeler, şirket işlemleri, cari hesap ve fatura alacakları, çek ve senetten doğan uyuşmazlıklar.08İcra HukukuAlacak tahsili, icra takibi ve haciz, ödeme emrine itiraz, itirazın iptali ve menfi tespit davaları.09İdare Hukukuİptal ve tam yargı davaları, idari para cezaları, imar ve kamulaştırma işlemleri, memur ve disiplin hukuku.
Büromuz
Bandırma’da iki avukat, tek masa
Sidat Avukatlık & Arabuluculuk Bürosu, Av. Sevgi Sidat ve Av. Ekrem Sidat tarafından Bandırma’da kurulmuş bir hukuk bürosudur. Büro; arabuluculuk süreçlerinde ve aile, miras, taşınmaz, tazminat, iş, ticaret, icra ve idare hukuku alanlarında Balıkesir başta olmak üzere Türkiye genelinde çalışır.
Çalışma biçimimiz basit: önce dosyanın masada çözülüp çözülemeyeceğine bakarız. Çözülebiliyorsa bunun için, çözülemiyorsa davayı en sağlam biçimde kurmak için çalışırız.
İyi bir anlaşma, en iyi karardan önce gelir. Masada çözülemeyen uyuşmazlıkta ise hakkınızı mahkemede savunuruz.
Sidat Avukatlık & Arabuluculuk · Bandırma
Sık sorulanlar
Arabuluculuk hakkında kısa yanıtlar
Arabuluculuk toplantısına katılmak zorunda mıyım?
Dava şartı arabuluculukta, taraflardan birinin geçerli bir mazeret göstermeksizin ilk toplantıya katılmaması sebebiyle arabuluculuk faaliyetinin sona ermesi durumunda toplantıya katılmayan taraf, son tutanakta belirtilir ve bu taraf davada kısmen veya tamamen haklı çıksa bile karşı tarafın ödemekle yükümlü olduğu yargılama giderlerinin yarısından sorumlu tutulur. Ayrıca bu taraf lehine Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen vekâlet ücretinin yarısına hükmedilir. Toplantıya bizzat ya da avukatınız aracılığıyla katılabilirsiniz.
Arabulucuda anlaşmak zorunda mıyım?
Hayır. Zorunlu olan başvurmak ve ilk toplantıya katılmaktır; anlaşmak değil. Önerilen çözümü uygun bulmazsanız anlaşmama tutanağı düzenlenir ve dava yolu açılır.
Arabuluculuk ne kadar sürer?
Arabulucu, görevlendirildiği tarihten itibaren iş, kira ve tüketici uyuşmazlıklarında üç hafta, ticari uyuşmazlıklarda altı hafta içinde süreci sonuçlandırır. Bu süreler zorunlu hâllerde sırasıyla en çok bir ve iki hafta uzatılabilir.
Anlaşma belgesinin bağlayıcılığı nedir?
Tarafların, avukatlarının ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesi, ayrıca bir onay aranmadan ilam niteliğinde belge sayılır; yani mahkeme kararı gibi icraya konulabilir. Avukatsız imzalanan belgeler için mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınır.
Makaleler
Güncel rehber yazıları
Arabuluculuk
Arabuluculuk Nedir, Nasıl İşler? Adım Adım Süreç
Arabuluculuk nedir, kimler başvurabilir, süreç hangi adımlardan oluşur ve sonunda imzalanan belge ne işe yarar? Başvurudan anlaşma belgesine kadar tüm aşamalar.
2 dk okuma
Arabuluculuk
Arabuluculuk Anlaşma Belgesi: İlam Niteliği ve İcrası
Arabuluculukta imzalanan anlaşma belgesi ne zaman mahkeme kararı gibi icra edilir? İcra edilebilirlik şerhi, taşınmaz devirleri ve belgede bulunması gerekenler.
2 dk okuma